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二手房談價技巧輕松壓價不再是難事

作者:aqi 来源: 日期:2019-8-22 14:33:08 人气:5 評論:0

 

  大部分新房會存在位置偏僻、配套設施還不齊全,或者房價高,期房等因素,相比之下二手房更能得到購房者的青睐。不便周邊設施成熟齊全,而且拿房後不需要花太多的裝修款就可以入住了。在二手房交易時會涉及到價格問題,那麽二手房談價技巧有哪些呢?下面雅居樂春森湖畔售樓部的小編帶大家一起來了解一下吧!


  1、二手房談價技巧-根據情況進行殺價


  二手房在談價錢時,購買者先要了解住宅的情況,充分利用住宅的弱點來進行殺價。如二手房長年磨損、周邊環境差、設備老化等,這個可以讓賣主降價。還有長期賣不出的舊房子,也可以打壓房價。如果了解到賣主這套房子非常賣不可的話,可一邊討價還價,一邊拖延時間,利用賣主的急售心理,伺機殺價。還要弄清賣主有什麽附加條件,付款方式怎樣。最好弄清賣主賣房的原因等等,爲壓價做一個很好的鋪墊。


  2、二手房談價技巧-放價不能太快,要進行技術堅持


  如果對于房主自己有熟人認識的話,最好讓熟人出面,這樣通過交情能探聽到賣主內心的底價。爲了使自己不被動,砍價時最好做到多聽少講,特別對于開口應價一定要謹慎。不管賣家還價高還是低,做爲買主來說,都不要急于接受。極力表示還有差距,一旦談成後,一定要求對方支付定金,以免反悔。


  3、二手房談價技巧-適當拒絕


  如果你開出相關的合同條件,賣家不接受的等方面,建議此時不要再開出其它條件,一定要告知對方不接受這個條件要如何約定處理,做適當做出調整,否則對方可能會無休止的提出更多不合理意見。對于賣主提出的額外條件,如果自己不同意,建議直接拒絕,否則任何承諾都有可能造成不可收拾的結果。


  4、二手房談價技巧-直接告知賣主購房的用處


  最後如果想要解除賣主的防備心理,在講價時最好的告知賣主,買房主要是用于自住,並非用于投資或者替他們所買著,這樣可以打消賣主怕您是房産中價爲了牟利而不降低房價。


  總結:以上就是爲大家介紹的二手房談價技巧的相關內容,希望能爲有需要的朋友帶來幫助。在二手房交易中,做爲購買者一定要掌握一些技巧,以免多花冤枉錢。


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