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在哪買房子好?買房子流程是什麽?

作者:aqi 来源: 日期:2019-8-13 10:48:26 人气:8 評論:0

  

  對于任何一個人來說,房子都是貴重物品,而且房子還具有升值空間,但是房子的價值會受到諸多因素的影響,在哪買房子好?大型城市的房子雖然升值快,但是價格並不便宜,所以人們要根據自己的經濟選購合適的房子。買房子流程是什麽?具體的步驟有哪些呢?雅居樂春森湖畔售樓部的小編在文中會做介紹。


  在哪買房子好?


  1、該地段周圍有高速交通通道,公交、輕軌、高架道路,那麽,距離市區有一定的距離,所花費時間還是很短,可以說該地段的交通還算是很便利的。


  2、附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。目前成片開發的小區在這方面是比較成功的,而未形成規模開發的小區在這方面就會有欠缺。另外,看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區,或者到這種商業區是否方便。


  3、長期生活在一定的社交圈子中,突然離開居住生活了幾十年的環境,和熟人失去了聯系,會有很強的失落感的,這在老年人中尤其明顯。所以選擇地段最好能和原來的生活圈子離而不遠,“藕斷絲連”。最後,地段的選擇要看不同區域的地段哪個更加適合你,另外一方面要看同一個區域的地段有哪些配套。


  4、買房要考慮孩子的讀書問題。如何才能給孩子一個好的人文環境,這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。購房者應該看該地段附近有無小學和中學,甚至有無大學。因爲一方面自己的孩子以後有可能會在這些學校裏學習,另一方面一個好的人文環境對于孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。


  買房子流程是什麽?


  1、查看購房資格


  購房者在決定買房後別急著看房,首先需要了解自己是否擁有購房資格,還要計算一下家庭購房能力,包括承擔首付的能力,每月還貸的能力以及房子與工作地點的關系,確定購房區域等。這些決定了買房後你的經濟狀況和房屋性價比,也與生活品質息息相關。


  2、挑選房源


  購房者應該根據自身需求,篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素,確定最終的房源。


  3、繳納定金交首付


  確定所購房源之後,還需要繳納一定數額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金,其中定金是有法律效力的,如果違反合同購房者是拿不回定金的,開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定,一般表示一定的預先支付的款項,不存在違約賠償的事宜。


  4、簽訂購房合同


  然後購房者需要和售房者簽訂購房合同,同時支付首付的剩余款項。購房合同是買房和維權的重要憑證,因此在簽訂購房合同時,購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標准是否清晰,有沒有壟斷物管權。


  5、辦理貸款


  一般來說,新房樓盤的客戶會在開發商的統一組織下,統一辦理貸款。在辦理房屋貸款之前或者是在准備買房之前,都要好好考慮貸款的事宜了。爲了更好的完成貸款,購房者一定是提前准備自己的銀行征信和收入流水,給貸款銀行一份滿意的答卷,也方便自己能夠順利的拿到銀行的貸款。


  6、辦理不動産證


  買房辦理房屋的不動産證也是購房過程中重要的一環,擁有了不動産證,你才完整的擁有了房屋。不動産證的辦理一般是由開發商統一組織到房地産管理部門進行辦理的。


  還要提醒廣大購房者的是,如果你購買的房屋沒有獲得預售證,那麽你將無法辦理不動産證,只能等開發商最終具備五證齊全的資質時,才能完成這一環節。因此在購房初期一定在對開發商五證進行審核,否則會大幅拉長不動産證的下發時間。


  7、驗房交房


  驗房的過程通常需要2-3小時,根據房屋的類型、大小有所不同。購房者可以邀請專門的驗房師按照有關久久精品热播在线看標准對房屋從上到下、由裏到外檢查一遍,其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施,並開動暖氣機、冷氣機等設備,最後會將一份書面報告交給准業主。在驗房過程中,希望大家能夠全程跟蹤,以免出現問題維權困難。


  上面就是買房子流程是什麽和在哪買房子好這兩個問題的解答,每個城市都有一定的優點,但也有一定的弊端,人們購房時只要結合實際就可以了。人們尋找驗房公司時一定要注意公司的口碑和實力,千萬不要選擇沒有名氣的小公司,不然發生糾紛的幾率會增加許多,這些方面要謹慎一些。


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